Расставь запятые, если это необходимо, объясни свой выбор.

Увлечённый чтением[,] дедушка не заметил, что чай остыл — причастный оборот стоит перед определяемым словом, выраженным существительным, и [имеет значение причины|не имеет значения причины].

В строящемся неподалёку[,] доме уже начали продавать квартиры — причастный оборот стоит перед определяемым словом, выраженным существительным, и [имеет значение причины|не имеет значения причины].