Прочитайте текст и составьте его план. Для этого напротив названия пункта плана поставьте номер соответствующего абзаца \(цифру\).
\(1\) Ипотекой и ипотечным кредитом принято называть кредит в банке, который берут для покупки квартиры, дома или земельного участка. Но с правовой точки зрения это не так. Юридически ипотека – это вид залога. Залогом выступает недвижимость, которую вы приобретаете в кредит. Недвижимость можно заложить и по другим видам договора, например, по договору купли-продажи. И это тоже будет ипотекой.
\(2\) Виды ипотеки определены Федеральным законом «Об ипотеке \(залоге недвижимости\)». Согласно документу, ипотека возникает на двух основаниях: в силу закона и в силу договора. Ипотека в силу закона возникает, когда обременение накладывается на недвижимость автоматически, по требованиям законодательства, независимо от волеизъявления участников сделки. Это происходит при получении целевого кредита на покупку недвижимости. Но если заемщик при покупке, например, квартиры, не хочет закладывать жилье или берет нецелевой кредит под залог своего имущества, то он может воспользоваться другим вариантом регистрации обременения – ипотека в силу договора. Это означает, что заемщик закладывает уже имеющееся в собственности имущество. Отличается и документация, оформляемая при обременении объекта, в этом случае потребуется договор ипотеки.
\(3\) Стандартный набор документов, необходимый для оформления ипотечного договора включает документы, которые подтверждают личность \(паспорт гражданина\) и доход заемщика \(справка по форме 2\-НДФЛ или по форме банка\). Предоставлять в банк дипломы об образованиях и медали о спортивных достижениях нет необходимости. В крупных банках есть программы, в которых заявки на кредит рассматриваются без подтверждения дохода, лишь по одному паспорту. Но, скорее всего, в этом случае у заемщика должен быть открыт счет в этом банке, по которому проходят регулярные транзакции.
\(по материалам сайта «Мои финансы»\)