Как объяснить постановку двоеточия в данном предложении?
Корица обладает замечательным свойством: ее аромат активизирует работу головного мозга и укрепляет память.

• Вторая часть бессоюзного сложного предложения указывает на условие того, о чём говорится в первой части.
• Вторая часть бессоюзного сложного предложения указывает на следствие того, о чём говорится в первой части.
• Вторая часть бессоюзного сложного предложения поясняет, раскрывает содержание того, о чём говорится в первой части.
• Обобщающее слово стоит перед однородными членами предложения.