Чем, по мнению автора передачи, объяснятся решение Лопахина вырубить вишневый сад?

• желанием получить компенсацию за детские годы унижений на барском дворе
• желанием получить хорошую выручку от сдачи участков в аренду
• нежеланием вкладывать средства в уход за старыми, неплодоносящими деревьями